近日，英国威斯敏斯特公爵的房地产公司格罗夫纳(Grosvenor)已将其位于伦敦历史悠久的梅菲尔庄园的股份以3.06亿英镑的价格出售给挪威石油基金，因为该业主希望重新投资于开发和贷款。

资产规模达1.7万亿美元的挪威主权财富基金将持有新合资企业25%的股份，该合资企业价值约12亿英镑，进一步加大了其对伦敦西区发展的押注。

格罗夫纳将继续控制并继续管理芒特街和格罗夫纳街周围的175栋建筑，其中包括康诺特酒店。

该交易是梅菲尔庄园向外部投资者进行的最大笔出售，该庄园自18世纪20年代开始由格罗夫纳家族管理开发。

这也是自2018年以来挪威石油基金在伦敦的首笔大型新投资。该基金已经拥有英国皇家财产局和摄政街的股份，并于去年增加了其在萨维尔街附近的PollenEstate的所有权份额，该基金于2014年首次在该处进行投资。

该基金去年还全资拥有了谢菲尔德的Meadowhall购物中心，以3.6亿英镑收购了英国地产公司50%的股份，并且是GreatPortlandEstates等伦敦上市地产公司的主要投资者。

格罗夫纳价值48亿英镑的英国房地产投资组合中，大部分位于梅菲尔区和贝尔格莱维亚区。

价值12亿英镑的合资企业只是格罗夫纳48亿英镑英国房地产投资组合的一部分，该投资组合的大部分由其在梅菲尔区和贝尔格莱维亚区的大量资产组成。格罗夫纳将保留这些建筑的永久产权，而合资企业则持有长期租约。

格罗夫纳选择的合资项目组合包括多种用途，其中约45%为办公空间，30%为零售，10%为住宅。

蒙特街以其奢侈品商店和一些梅菲尔最著名的餐厅而闻名，例如Scott's，而格罗夫纳街则拥有更多的办公楼。

该公司还将利用这笔资金资助其13亿英镑的10年开发项目，其中包括格罗夫纳广场的全面改造和以邦德街站附近的南莫尔顿街为中心的5亿英镑重建项目。格罗夫纳已与三井不动产就南莫尔顿街项目展开合作。